Většina Rusů spojuje slovo „dača“ s létem, sluncem a čerstvou sklizní. Pokud si však přejete, můžete na chatě bydlet po celý rok a dokonce se zaregistrovat. Řekneme vám, jak se zaregistrovat u SNT.
- Krok 1. Určete kategorii pozemku a typ domu
- Krok 2. Rozpoznejte dům jako obytný
- Krok 3. Zaregistrujte se
Chata se může stát trvalým domovem
Dmitrij se nedávno rozvedl se svou ženou Elenou. Rodinná loď se zřítila do každodenního života. Bývalým manželům se nepodařilo udržet normální vztah. Lena nejen vykopla Dimu ze dveří, ale také požadovala, aby se naléhavě odhlásil z jejího bytu.
Muž nemá žádné osobní bydlení. Ale kousek od města je dača v SNT. Může se tam Dmitry zaregistrovat? Pokud ano, jak to udělat?
Krok 1. Určete kategorii pozemku a typ domu
Začněme tím, že pojem „dacha“ již v ruské legislativě neexistuje. Byl zrušen federálním zákonem č. 29.07.2017-FZ ze dne 217. července XNUMX. Dače byly nahrazeny zahradami a zeleninovými pozemky.
- Zahradní pozemky určené pro výstavbu rodinných domů a bydlení v nich. Sdružení vlastníků takových pozemků se nazývají SNT – zahradní nezisková partnerství.
- Na práce na zahradě Můžete pěstovat kulturní rostliny a stavět nebytové budovy – kůlny, skleníky. Takové pozemky se nacházejí na území neziskových partnerství ONT – zeleninové zahrady.
Vzhledem k tomu, že v ONT nelze stavět domy, není se tam prostě kam přihlásit. Teoreticky je možné se zaregistrovat u SNT. Dům ale musí být uznán jako obytný.
Sníte o letním domě, ale nemáte dost peněz? Požádejte o půjčku u Sovcombank! Vypočítejte si termín a výši platby pomocí kalkulačky.
Dima dacha se nachází v SNT. To znamená, že muž je o krok blíže svému cíli. Nyní musíte zjistit, o jaký typ budovy se jedná.
Domy v zahradních spolcích se právně dělí na dva typy: zahradní a obytné. První z nich jsou určeny pro sezónní pobyt – nelze se do nich přihlásit. Za druhé, můžete bydlet po celý rok a registrovat se.
Důležité pro registraci právní status budov. Dům může mít všechny znaky obytného domu (více o nich níže), ale podle podkladů to může být zahradní domek.
Dima si objednal výpis od Rosreestra, aby zjistil, jaký má dům. Ukázalo se, že to byl zahradník. Co by měl dělat – vzdát se nebo sáhnout hlouběji?
Mimochodem, uchovává informace pouze o privatizovaných domech a pozemcích. Pokud jste ještě nestihli zapsat vlastnictví domu, nebudete se do něj moci přihlásit. Vlastnictví lze legalizovat v rámci dacha amnestie.
Největší bankovka na světě podle nominální hodnoty, 1 miliarda bilionů penge, je maďarská měna, která byla vydána v roce 1946.
Krok 2. Rozpoznejte dům jako obytný
Na rozdíl od kategorie webu lze typ budovy změnit. Proto je příliš brzy to vzdát – dobrodružství právě začíná.
Aby byl dům uznán jako obytný, musí splňovat určité normy. Úplný seznam je uveden v nařízení vlády Ruské federace ze dne 28.01.2006. ledna 47 č. XNUMX. Zde jsou základní požadavky:
- silné stěny, spolehlivý základ;
- celková plocha – do 500 mXNUMX. m;
- ne více než tři podlaží;
- dostupnost elektřiny, zásobování vodou, větrání;
- schopnost udržovat teploty nad 18 stupňů po celý rok;
- v pokojích a kuchyni je výška stropu minimálně 2,5 m, přirozené osvětlení.
Dima pečlivě prostudoval dokument. Jeho dům je elektrifikovaný a splňuje požadavky na plochu, počet pater a výšky stropů. K vytápění v zimě slouží kamna. Můžete klidně požádat o uznání budovy jako obytné.
Stav objektu přiděluje místní správa. Kontrola souladu domu s požadavky však není v kompetenci úřadu. Budete muset kontaktovat společnost třetí strany. Odborník objekt prohlédne a pokud je vše v pořádku, vydá závěr, že dům je vhodný k trvalému bydlení.
Můžete žít v trvalých domech s pevnou střechou a základem
Mějte na paměti, že společnost musí mít povolení k provádění průzkumných prací. V opačném případě nebude mít závěr právní moc.
- výpis z Rosreestr s uvedením hlavních parametrů objektu;
- žádost o uznání domu jako obytného;
- notářsky ověřený souhlas všech vlastníků se změnou stavu.
Dokumenty se zasílají místní správě. Podle zákona musí být odpověď doručena do 45 dnů.
Pokud bude rozhodnutí kladné, úřad zašle informaci o změně stavu budovy společnosti Rosreestr. Žadatel má právo napadnout odmítnutí u soudu.
Dima obdržel cenný papír. Nyní je majitelem obytného domu. Dále se postup registrace neliší od standardního.
Krok 3. Zaregistrujte se
Registrovat se můžete v místě svého bydliště prostřednictvím MFC nebo na pověřené pobočce Ministerstva vnitra.
- žádost o registraci;
- pas žadatele;
- výpis z Jednotného státního rejstříku vlastnictví domu.
Ve výpisu musí být také uveden stav struktury. Objednávejte poté, co je dům oficiálně uznán jako obytný.
Po dokončení eposu můžete uspořádat malou oslavu. Nebylo to snadné, ale zvládli jste to
Registrace u SNT s sebou nese určité důsledky. Nejnápadnější a nejnepříjemnější je zvýšení daňového zatížení při převodu nemovitosti do kategorie bytových domů.
Ale najdou se i příjemné chvíle. V některých případech se například sníží náklady na povinné ručení z provozu vozidla. Územní koeficient závisí na místě registrace majitele vozu. Ve velkých městech je vyšší než v malých městech.
Dmitrij nemá na výběr, takže se moc nestará o následky. Konečně dostal vytoužené razítko do pasu a cítí se jako plnohodnotný občan. Celá procedura od začátku do konce trvala 2,5 měsíce.
Život na venkově je dočasné řešení. Dima šetří na zálohu a v blízké budoucnosti plánuje získat hypotéku. Má přístup k ziskovému programu pro IT specialisty v Sovcombank.
Pracujete v oblasti IT? U Sovcombank můžete získat hypotéku za zvýhodněnou sazbu na dobu od tří do 30 let! Spočítejte si svou měsíční splátku a požádejte o hypotéku hned teď!
Pojďme si to shrnout. Registrovat se můžete v obytném domě na pozemku se zahradou. Chcete-li změnit stav budovy, uveďte ji do souladu s požadavky a pozvěte odborníka, aby vypracoval závěr. Poté, co je dům oficiálně uznán jako obytný, můžete bezpečně požádat o registraci.
