Majitelé pozemků mají mnoho plánů pro své pozemky: instalujte komunikace, postavte dům, lázeňský dům a garáž a zařiďte design krajiny. A než začnou své plány realizovat, stojí před nutností vyřídit spoustu papírování. Jelikož jak samotné stavební práce, tak dokumentace vyžadují nemalé finanční investice, chce každý ušetřit. Například pochopte, jak sami provést topografický průzkum – tento dokument je povinný pro zahájení jakékoli rozsáhlé práce.

Topografický plán je druh geodetické mapy, na které jsou všechny objekty včetně komunikací, podzemních komunikací a stromů zobrazeny v přesných rozměrech. To je nezbytné pro dodržení všech norem při výstavbě a vyvarování se chyb. Vzhledem k tomu, že specialisté to dělají pouze za poplatek, někteří se zajímají o topografické zaměření lokality na vlastní pěst. A kladou si otázky: je to možné a jak to udělat?

Bohužel nezávislá práce v tomto směru je nemožná, budete se muset uchýlit ke službám odborníků. Důvodů je několik. Za prvé, nebudete schopni nakreslit přesný plán území pomocí metru a tužky (už jen proto, že nemáte možnost měřit souřadnice podzemních inženýrských sítí). To vyžaduje speciální vybavení – složité a drahé a je k dispozici pouze ve specializovaných organizacích. Za druhé, i když se pokusíte provést měření vlastníma rukama a odvedete dobrou práci při vlastním topografickém průzkumu, váš plán jednoduše nebude vládními orgány přijat, protože nebude mít právní sílu.

Kdy si můžete udělat topoplán sami?

Pokud nejste povinni předkládat oficiální dokument a chcete to udělat jen pro sebe, abyste si lépe naplánovali zahradu, zeleninovou zahradu, záhon nebo jiné prvky lokality, můžete provést topografický průzkum pozemku spiknutí vlastníma rukama. K tomu budete potřebovat laserové ukazovátko, metr, vodováhu a dřevěné kolíky. Nejprve musíte pomocí kolíků označit základní body po obvodu, poté přes ně přetáhnout lano a poté provést měření a přenést je na papír. Toto rozložení stránek vám pomůže lépe se zaměřit na umístění klíčových objektů hned na začátku, kdy ještě není nic postaveno. A také přidejte do krajiny určité dekorativní prvky tak, aby byly v harmonické vzdálenosti od sebe a byly umístěny rovnoměrně. Pamatujte však, že topografický průzkum svépomocí není vhodný pro vytváření umělé nádrže, pokládání chodníků nebo přistavování terasy – to již vyžaduje specializovaný odborný přístup.

ČTĚTE VÍCE
Jaké ryby dokážou vyčistit jezírko?

Na koho se obrátit pro topografický průzkum

Aby vaše stavba mohla pokračovat a státní úřady daly povolení k případným přeměnám, musíte se obrátit na spolehlivou společnost, která oficiálně poskytuje topografické měřické služby na základě licence. Poté obdržíte potřebný dokument a budete moci realizovat všechny své plány. V naší společnosti můžete získat oficiální služby za přijatelnou cenu – garantujeme přesnost zaměření a zpracování dat, jakož i právní platnost dokumentu.

Služba je poskytována v několika fázích:

  • nejprve provedeme přípravu: rozebereme předchozí plány, určíme cíle střelby, měřítko, velikost plánu;
  • poté se specialisté vydají na lokalitu, prohlédnou ji, označí a připraví oblast pro výzkum a sběr dat;
  • poté jsou pomocí speciálních nástrojů sbírány údaje o všech klíčových objektech na místě;
  • výsledkem je plán na základě terénních dat zpracovaných pomocí aktuálního softwaru – tím je zajištěno splnění všech požadavků na dokument ze strany státních úřadů.

Pro podrobnější informace a objednání služeb nás prosím kontaktujte na uvedených kontaktech. Natáčení provedeme v krátkém čase a ve Vám vyhovujícím čase, poté rychle připravíme plán dalšího použití.

Další novinky

Symboly geografických komunikací

Pravidla pro značení komunikací jsou přísně regulována platnými předpisy, až po barvu a tloušťku čar.

Kolik bude dnes stát typografická fotografie?

Topografický průzkum je nejdůležitější součástí přípravné etapy každé stavby. K získání povolení k provedení práce je nutný plán vypracovaný na základě výzkumu a také závěry specialisty.

V jakých případech a proč může být požadován topografický průzkum?

V tomto článku vám řekneme, proč je potřeba topografický průzkum pozemku a kdy to nelze udělat bez pomoci kvalifikovaných odborníků.

Inženýrské průzkumy: kolik let jsou dokumenty platné?

Státní předpisy jasně nedefinují doby platnosti pro inženýrské výpočty. Postupem času však přestávají být považovány za relevantní.

Organizace geodetických prací

Aby geodetické měření a výpočty byly prováděny s vysokou přesností a byly efektivně využity v procesu výstavby, je nutná správná organizace geodetických prací.

Metody a vlastnosti fasádní fotografie

Fasáda každé budovy je obrovská plocha, která je plná různých konstrukčních prvků. Při plánování jakýchkoliv opatření ke zlepšení exteriéru všem pracím předchází odborné geodetické zaměření fasády.

ČTĚTE VÍCE
Jak naklíčit kaštan?

20 2020 сентября

Naše jsou vyžadovány
služby?

Zanechte žádost a my se vám co nejdříve ozveme zpět, abychom si ujasnili typy a načasování prací

Topografický plán pozemku je zobrazení území ve vektorovém formátu nebo měřítko území. Topoplán vzniká na základě geodetických zaměření nebo leteckého snímkování.

Jak správně vytvořit topografický plán

Po dokončení topografického průzkumu na základě informací získaných v terénu je vytvořen situační plán. Topoplán se vytváří pomocí mapovacího softwaru, nejčastěji Autocadu. Topografické mapy jsou vytvářeny v měřítku 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000. Volba měřítka závisí na zamýšleném použití mapy. Pro zaměření v terénu se používají geodetické přístroje: přijímač GPS a totální stanice. Zařízení musí projít metrologickým ověřením.

Proč potřebujete topografickou mapu?

  • krajinářský design území;
  • projektování novostavby
  • provádění rekonstrukce;
  • registrace vlastnictví půdy nebo příprava na pronájem;
  • získání povolení ke stavbě budovy;
  • pokládka podzemních komunikací a inženýrských sítí.

Bez topografické mapy oblasti nemůžete získat povolení ke stavbě bytového domu nebo průmyslového zařízení. Tento požadavek se nevztahuje na chaty a hospodářské budovy. Také je potřeba zaměření území pro stanovení objemu výkopových prací.

Postup tvorby plánu lokality

Topografické plány se vypracovávají ve 4 fázích:

  1. Nejprve inženýr analyzuje polohu budoucího průzkumu pomocí satelitních snímků a archivních map. Pro upřesnění umístění inženýrských sítí jsou požadovány souřadnice od servisních společností.
  2. Dále se provede topografický průzkum. Inženýr při průzkumu určí souřadnice charakteristických objektů a změny výšky reliéfu, najde inženýrské sítě a studuje hloubku.
  3. Po střelbě se nakreslí schéma území. Při práci se využívají informace získané pomocí geodetických přístrojů. Předměty jsou na schématu označeny konvenčními symboly v souladu s jejich umístěním na zemi. Zobrazení symbolů závisí na měřítku budoucí mapy.
  4. V konečné fázi je topografická mapa odsouhlasena s organizacemi obsahujícími rovnováhu. Postup se provádí pro potvrzení správného umístění inženýrských sítí. Značku přesnosti uděluje plynárenská služba, vodárenská společnost, MOESK, Rostelecom, vojenské jednotky atd.

Typy topoplánů podle obsahu

Topografické diagramy pozemků se liší obsahem a dělí se na základní a specializované:

  1. Základní. Tato kategorie zahrnuje obecně geografická inženýrská schémata, která se používají v ekonomických sektorech. Mapy používají 700 popisků a označení vlastností objektů a 400 symbolů. V tomto případě jsou použity 4 barvy.
  2. Specializované. Plán je vypracován pro konkrétní úkol. Na specializovaných plánech jsou vytištěny další informace spolu se standardními informacemi pro topoplán. Taková schémata mohou podceňovat nebo nadhodnocovat přesnost zobrazení reliéfu vrstevnice lokality a mapových prvků. Pokud je to nutné, specializované plány používají nekonvenční reliéfní část, s výjimkou některých prvků, které jsou nedílnou součástí standardního plánu.
ČTĚTE VÍCE
Kolik váží 1000 litrů vody?

Oba typy topoplánů pozemků musí odpovídat technickým požadavkům resortních pokynů.

Rozdíl od topografické mapy

Topografický plán se od mapy liší typem projekcí. Mapy jsou konstruovány v příčné válcové projekci K. Gaus bez zkreslení úhlů a zkreslení délek podél okraje zóny 1 až 1000. Na plánech jsou zaznamenány malé plochy terénu, takže sférické zkreslení použité při sestavování map je se na ně nevztahuje.

Topoplány používají ortogonální projekci. Obrázky objektů na papíře odpovídají tomu, jak se skutečné objekty jeví ve vodorovné rovině.

Mapa je obraz celého nebo částečného zemského povrchu, který vyjadřuje přirozené sférické zkreslení Země. V důsledku promítání mapy dochází ke zkreslení obrazu.

Co by mělo být zobrazeno na vašem topoplánu

V závislosti na měřítku zobrazují inženýrská schémata následující objekty:

  • budovy a stavby;
  • nádrže;
  • technické objekty;
  • silnice;
  • rostliny;
  • oplocení;
  • hydraulické konstrukce;
  • průmyslová zařízení;
  • reliéf terénu.

Názvy sídel, ulic a železničních stanic jsou aplikovány na topoplány.

Kde získat topografický plán

Topografický plán nezískáte online. Pro získání spolehlivého diagramu je vypracována technická specifikace a inženýři jdou na místo průzkumu.

Nezávisle zpracovaný topografický diagram lze použít pouze pro osobní účely. Pro úřední práce a stavby se služba objednává u geodetické služby.

Vypracování inženýrského topografického diagramu si můžete zajistit ve firmě se schválením SRO pro tento typ prací. Takové společnosti také provádějí schvalování topoplanu.

Objednejte si topografický průzkum u naší společnosti a inženýři provedou práci v souladu s vašimi úkoly.

Možná vás to bude zajímat

technický plán

13990 rublů.

Získejte technický plán nemovitosti, vydaný v souladu se zákonem. Kompetentně doplníme textovou a grafickou část a řekneme vám, jak získat stavební povolení.

Topografický průzkum

9990 rublů.

Topografické a geodetické práce budou potřebné pro inženýrské zaměření, krajinné úpravy, aktualizaci topografických map, vypracování pracovních výkresů a před zahájením stavby.

Zeměměřictví

13990 rublů.

Pozemku jsou při vyměřování přiděleny souřadnice. Pokud pozemek není registrován u Rosreestr, umístění budov a plotů způsobuje spory se sousedy.