Skleníky a jiné hospodářské budovy umístěné na pozemku mohou, ale nemusí být předmětem daně. Federální daňová služba (FTS) vysvětlila, na čem to závisí.
Obecným pravidlem je, že daň placená rezidenty země za jejich majetek se vybírá pouze z těch přístaveb, o nichž jsou informace v Jednotném státním registru nemovitostí (USRN) nebo byly daňovým úřadům předloženy ze ZISZ. Počet hospodářských budov může zahrnovat domácnost, pomocné kapitálové budovy, pomocné stavby, včetně letních kuchyní, koupelí. Obytné prostory a garáže nejsou přístavky a jsou zdaněny jako samostatná nemovitost.
Vlastník přístavby sám určuje, zda potřebuje kontaktovat Rosreestr, aby k němu zaregistroval práva. Aby byl objekt zařazen do Jednotného státního registru nemovitostí, musí mít vlastnosti nemovitosti. Pokud je stavba pevně spojena se zemí (má trvalé základy) a její pohyb bez neúměrného poškození jejího účelu je nemožný, patří do nemovitosti. Za nemovitost se nepovažují objekty bez základů montované stavby, jako jsou skleníky, hospodářské budovy, šatny, kůlny a jiné dočasné stavby. Nemusí být registrováni v Jednotném státním registru nemovitostí a nepodléhají dani.
Pokud je přístavba kapitálová a práva k ní jsou přesto zapsána, ale její plocha nepřesahuje 50 metrů čtverečních, není z ní vybírána žádná daň. Výhoda se vztahuje na jeden objekt (bez ohledu na jeho umístění v rámci republiky). Je tu ale důležitá podmínka: budova by neměla sloužit k podnikatelské činnosti.
Federální daňová služba upozorňuje, že obce mají právo rozšířit podmínky pro uplatnění daňových výhod. Například ji rozšířit na neomezený počet hospodářských budov nebo na objekty o rozloze větší než 50 metrů čtverečních. Zda vaše obec takové rozhodnutí učinila, si můžete ověřit na webu daňové služby nalog.ru. V sekci „Referenční informace o sazbách a výhodách majetkových daní“ je uveden seznam daňových výhod.
Kapitálové přístavby, které nespadají pod výhody, jsou zdaněny obecným způsobem na základě informací získaných finančními úřady o registrovaných právech občanů k těmto objektům, včetně informací od Rosreestr, jakož i od notářů při registraci dědických práv.
Za neregistrované objekty není třeba platit daň. Je však důležité mít na paměti jednu nuanci. Pokud osoba vlastní pozemek pro individuální bytovou výstavbu, ale nestavěla dům déle než 10 let a nemá na něj právo, bude muset za pozemek zaplatit zvýšenou daň (s koeficientem 2). . Stát tak vybízí občany, aby pozemky přidělené pro bytovou výstavbu využívaly k účelu, pro který jsou určeny.
Již dříve se v řadě médií objevila informace, že pokud občané skleníky nepřihlásí jako nemovité věci a nebudou za ně platit daně, budou muset platit pokuty. Publikace byla zaznamenána ve Státní dumě. V důsledku toho byly federální daňové službě a společnosti Rosreestr zaslány žádosti zástupců s žádostí o ověření informací.
Pravidlo 10 procent
Finanční úředníci letos podle nových pravidel vypočítají poplatek, který občané za své pozemky platí. Poprvé bude uplatněna mezní míra růstu daní ve výši 10 procent oproti předchozímu roku. Zákon o tom nedávno podepsal prezident Vladimir Putin.
Nová pravidla se nebudou vztahovat na již zmíněné lokality pro bytovou výstavbu, při výpočtu daně, u kterých je uplatňován zvyšující se koeficient z důvodu jejich předčasného vývoje.
V letošním roce se také rozšířil seznam příjemců, kteří si mohou snížit výši daně z katastrální hodnoty 600 metrů čtverečních z výměry jednoho pozemku, tedy využít odpočet „šest set metrů čtverečních“. Nyní mají nárok na tuto dávku kromě zdravotně postižených I. a II. skupiny důchodci, lidé v předdůchodovém věku, vícedětní rodiče, kteří vychovávají tři a více nezletilých dětí. Chcete-li získat odpočet, můžete se obrátit na inspekci s žádostí.
