1. Předměty zdanění SNT 2. Druhy daní a příspěvků 3. Předkládání prohlášení 4. Příspěvky členů partnerství 5. Prospěch
S nástupem léta občané otevírají letní sezónu. Mezi vlastníky příměstských oblastí, kteří jsou členy SNT, roste význam problémů, které ovlivňují téma zdanění. Partnerství zahrady nebo chaty může vést daňovou evidenci v programu bydlení a komunální služby. Zahradnické neziskové partnerství (SNT) je forma organizace, kterou vytvářejí sami občané za účelem správy zahradnictví.

Cíle SNT:

  • nakládat s kolektivním majetkem;
  • zajistit komfortní podmínky pro občany, kteří si přijdou odpočinout na zahradu;
  • řešit obchodní, organizační, ekonomické otázky;
  • chránit zájmy zahrádkářů.

Je to důležité,: SNT je vytvořen letními obyvateli z vlastní svobodné vůle. Není nutné se k této komunitě výslovně připojovat.

K dosažení cíle je nutné vytvořit partnerství na valné hromadě účastníků:

  • schvalovat chartu;
  • zvolit vůdce hlasováním;
  • zvolit vedení a auditora, který bude kontrolovat finanční a ekonomické činnosti;
  • otevřít partnerský bankovní účet.

Předměty zdanění SNT

Po vytvoření sdružení se musíte zaregistrovat na finanční úřad. Nyní se SNT stává daňovým poplatníkem.

Co bude zdaněno v zahradním partnerství?

Pro partnerství:

  • území zabraná silnicemi, komunálními a veřejnými zařízeními, místy pro hraní a sportování dětí;
  • pozemky zakoupené za peníze ze zvláštního fondu;
  • nemovitosti ve správě partnerství;
  • plat předsedy a zaměstnanců organizace;
  • dlouhodobý majetek (na prodej/koupě).

Pro majitele pozemku:

  • pozemky k obecnému užívání v osobním podílovém vlastnictví (od 1. 2019. 29.07.2017 je v platnosti zákon „O zahrádkaření a zelinářství občany“ ze dne 217. XNUMX. XNUMX č. XNUMX-FZ);
  • pozemky, o nichž jsou údaje v Jednotném státním registru nemovitostí;
  • budovy na místě.

Druhy daní a příspěvků

Daň z veřejných pozemků platí neziskové sdružení samo. A peníze vynaložené na platbu jsou vybírány od účastníků partnerství v poměru k jejich podílům.

Základ daně – katastrální hodnota pozemku

Úrok – pro region se zadává samostatně, maximálně však 0,3 %

Výpočet – nejvýše 0,3 % z katastrální hodnoty pozemku

Pro kamarádství

Zdanění podléhá také vlastní nemovitý majetek a majetek uvedený v rozvaze organizace.

Základ daně – zůstatková (katastrální) hodnota budovy

Úrok – za region se zadává osobně, maximálně však 2 %

Výpočet – ne více než 2 % zůstatkové hodnoty předmětu

Pro majitele stránek

Platby federální daňové službě (FTS) by měly být prováděny za nemovitosti:

  • které jsou zapsány v Jednotném státním registru nemovitostí;
  • o kterém Úřad pro technickou inventuru (BTI) převedl informace o budovách do databáze daňových služeb.

Výjimkou jsou stodoly, skleníky a toalety, protože se nejedná o projekty investiční výstavby.

Základ daně – katastrální hodnota stavby

Úrok – individuální pro region

Výpočet – úroková sazba se násobí katastrální hodnotou nemovitosti

Pokud má lázeňský dům, garáž nebo dům plochu do 50 m0,1, je to XNUMX % z katastrální hodnoty nemovitosti.

Daň se platí při využívání licencovaných vodních útvarů. Voda používaná pro potřeby majitelů zahrad se do daně nezapočítává, například zalévání zeleniny a ovocných stromů.

ČTĚTE VÍCE
Mám zalévat mrkev se solí?

DPH bude účtováno, pokud:

  • SNT získává majetek pomocí účelového financování;
  • prodává dlouhodobý majetek, který byl zahrnut do základního kapitálu.

DPH se rovná 0 %, 10 % nebo 20 % z prodeje zboží

Partnerství uzavře pracovní smlouvu, zaměstnanec platí z přijatých peněz daň z příjmu fyzických osob.

Daň z příjmu fyzických osob se rovná 13 % z platu zaměstnance.

Předseda představenstva a zaměstnanci SNT jsou povinni odvádět příspěvky do Penzijního fondu Ruska (PFR) – 22 %, Fondu povinného zdravotního pojištění (CHI) – 5,1 %, Fondu sociálního pojištění (FSS) – 2,9 % od jejich mzdy.

Podání prohlášení

SNT je povinna podat přiznání za každé zdaňovací období.

Postup daňového poplatníka:

  1. Kontaktuje federální daňovou službu v místě registrace aktivit partnerství.
  2. Vyplní prohlášení v souladu s daňovými údaji.
  3. Zaměstnanec Federální daňové služby kontroluje správnost vyplnění dokumentů a správnost údajů.
  4. Pokud je rozhodnutí kladné, specialista podepíše, opatří razítkem a odešle oznámení poplatníkovi.
  5. Po obdržení odpovědi od finančních úřadů předseda zaplatí daně podle prohlášení.

Upozornění: pokud společnosti během zdaňovacího období nevznikly žádné dluhy, měly by být tyto údaje uvedeny také v prohlášení.

Neplacení daní bude mít za následek sankce.

Příspěvky členů partnerství

Existují dva typy příspěvků.

Členský poplatek. Výši a četnost příspěvků schvaluje zakladatelská listina. Tyto prostředky budou sloužit jako platba za:

  • veřejné služby,
  • výkon práce zaměstnanců a předsedy,
  • závazky vůči Federální daňové službě související s činnostmi partnerství,
  • organizování a pořádání valných hromad členů partnerství, provádění přijatých rozhodnutí,
  • provádění auditů,
  • ochrana území a požární bezpečnost,
  • vylepšení pozemků pro obecné účely,
  • údržbu společného majetku společnosti, včetně jeho pronájmu.

Cílené příspěvky. Na valné hromadě je stanovena potřeba jednorázových příspěvků na konkrétní účely.

Pomocí webu Bydlení a komunální služby a mobilní aplikace Bydlení a komunální služby: Osobní účet můžete vlastníkům rychle předat informace o daňových příspěvcích, schůzkách členů SNT a další důležité informace. Více o osobních účtech

Výhoda

Někteří majitelé pozemků mohou využít daňových úlev. Budou osvobozeny od zdanění nebo se sníží základ daně z důvodu odpočtů.

Výhodu mohou využít:

  • Hrdinové Ruské federace nebo Sovětského svazu
  • Osoby se zdravotním postižením skupiny 1, 2 a 3, postižené od narození
  • Účastníci druhé světové války, občanské války a také ti, kteří se zapojili do bojových operací.
  • Některé skupiny důchodců.
  • Slouží v armádě a námořnictvu Ruské federace.
  • Rodiny zabitých ve službě, vojenský personál a jejich rodiny.

Chcete-li využít osvobození od daně, musíte připravit balíček dokumentů potvrzujících váš status příjemce dávky a podat žádost Federální daňové službě.

Shrňte

Pokud se plánujete připojit nebo vytvořit SNT, je užitečné vědět o zdanění v této formě organizace. Po seznámení s druhy daní a principy jejich výpočtu pochopíte, za co budete muset platit a zda jste na to připraveni. Pak bude snazší se rozhodnout o organizaci nebo zapojení do zahradnického neziskového partnerství.

ČTĚTE VÍCE
Jak poznat jilm?

Programy pro účetnictví a daňové účetnictví v SNT naleznete zde.

  • Zahradnické neziskové partnerství (SNT) je forma organizace, kterou vytvářejí sami občané za účelem správy zahradnictví.
  • Daň se vybírá z pozemků, budov, mezd zaměstnanců SNT a také z prodeje majetku společnosti.
  • Druhy daní pro SNT: půda, majetek, voda, daň z příjmu fyzických osob, DPH a také příspěvky do fondů ze mzdy.
  • Musíte platit pouze za trvalé budovy.
  • Zahradní domek, garáž, lázeňský dům o rozloze do 50 m0,1. podléhají dani z nemovitosti ve výši XNUMX %.
  • K placení daní jsou prostředky vybírány z členských příspěvků.
  • Na konci zdaňovacího období jsou SNT povinni se bez ohledu na existenci povinností nahlásit daňové službě v místě registrace prostřednictvím prohlášení.
  • Neplacení daní bude mít za následek sankce.
  • Vlastníci zahrádkářských pozemků mohou využít práva na daňové zvýhodnění, například osoby se zdravotním postižením, účastníci 2. světové války a další kategorie občanů.

Datum aktualizace materiálu: srpen 2023.

Další produkty bydlení a komunálních služeb:

  • Program 1C: Účetnictví ve společnostech správy bytových a komunálních služeb, společenstvích vlastníků domů a bytových družstvech
  • Webové stránky s osobními účty pro obyvatele 1C: Web o bydlení a komunálních službách
  • Mobilní aplikace bydlení a komunální služby: Osobní účet
  • Mobilní monitor pro správce bydlení a komunálních služeb
  • Mobilní aplikace Aplikace pro bytové a komunální služby mistr

Termín výplaty je pro každý z nich stejný: platby státu musí být provedeny každoročně nejpozději do 1. prosince. V tomto případě se platba provádí za předchozí, nikoli za aktuální období. To znamená, že v roce 2024 zaplatíme daně za rok 2023.

Pozemková daň pro letní obyvatele

V souladu s daňovým řádem Ruské federace (článek 1 článku 388) musí daň z půdy platit:

  • majitelé pozemků;
  • občané, kteří mají právo na neomezené užívání půdy;
  • vlastníky pozemků, kteří získali pozemky dědickým právem.

Nebudete muset platit daň z pozemků:

  • jednotlivci, kterým místní úřady poskytly pozemky k bezplatnému (trvalému nebo neurčitému) užívání;
  • občané pronajímající pozemky od obce.

Pokud je pozemek pronajatý, pak z něj nájemce nemusí platit daň – za to odpovídá vlastník pozemku.

Co ovlivňuje výši daně z pozemků

Výše pozemkové daně závisí na několika faktorech:

  • katastrální hodnota pozemku;
  • úroková sazba, která se vztahuje na daný druh pozemku v regionu;
  • dostupnost dávek poskytovaných státem pro určité kategorie občanů.

Údaje o katastrální hodnotě pozemků jsou uloženy v Rosreestr ve veřejné doméně. Pro získání informací stačí najít požadovaný pozemek podle jeho adresy nebo čísla katastru.

Výše pozemkové daně se vypočítá pomocí jednoduchého vzorce:

katastrální hodnota (základ daně) x úroková sazba = daň z pozemků

ČTĚTE VÍCE
Jak skladovat palivové dřevo doma?

Pokud má vlastník právo na výhodu, pak se uplatní na výši katastrální hodnoty a teprve poté se získaný výsledek vynásobí úrokovou sazbou.

Důležité! V případě podílového vlastnictví pozemku se výše daně z pozemku rozdělí mezi všechny vlastníky: každý ze spoluvlastníků je povinen platit svůj poplatek.

Jak je nastavena úroková sazba?

Úroková sazba daně z pozemků se v roce 2024 může pohybovat od 0,3 do 1,5 %. Zahradnické pozemky přitom patří do kategorie pozemků se sníženou úrokovou sazbou, jejichž velikost je 0,3 %.

Pokud však pozemek není využíván k určenému účelu (například k podnikatelské činnosti), pak se sazba zvyšuje na 1,5 %. Rosprirodnadzor je povinen kontrolovat dodržování legislativy. Úkolem odboru je každoročně do 1. března podávat finančním úřadům informace o zneužívání pozemků.

Důležité! Každý region má právo stanovit si vlastní úrokové sazby pro daň z půdy, ale jejich výše by neměla překročit sazby stanovené na federální úrovni.

Výhody daně z pozemků: kdo může získat

Pro určité kategorie občanů v Rusku existují výhody z pozemkové daně. A někteří jsou od placení zcela osvobozeni. Pokud daň z pozemků platit nemusíte, daňová služba vám oznámení jednoduše nezasílá.

Dávky pro občany lze zavést jak na federální, tak na regionální úrovni. Například důchodci v Rusku jsou osvobozeni od placení pozemkové daně, ale pouze v případě, že velikost jejich pozemku nepřesahuje 6 akrů. Pokud je plocha pozemku větší, bude se daň počítat pouze z počtu akrů, které překročí stanovený limit. Například důchodce vlastní pozemek o rozloze 10 akrů. V tomto případě bude daň zaplacena pouze ze 4 akrů.

Pokud má ale důchodce dva a více pozemků, pak se zvýhodnění vztahuje jen na jeden z nich.

Mezi příjemce, kteří mají nárok na slevy na federální úrovni, patří také:

  • Hrdinové Ruska a SSSR;
  • osoby se zdravotním postižením první a druhé skupiny, bojoví veteráni, postižené děti;
  • veteráni z druhé světové války a dalších vojenských operací;
  • rodiče s více dětmi (pokud je v rodině více než tři děti);
  • občané, kteří se podíleli na likvidaci následků jaderných havárií a radiačních katastrof;
  • vojenští důchodci;
  • rodiče a manželé vojenského personálu a vládních zaměstnanců zabitých při plnění povinností;
  • osoby v předdůchodovém věku (od 55 let – pro ženy, od 60 let – pro muže).

Obce mají také právo zřizovat další výhody pro občany, které lze kombinovat s federálními.

Jak získat výhodu daně z pozemků

Všechny výhody jsou poskytovány na základě žádosti. To znamená, že vlastník pozemku se musí dostavit na finanční úřad v místě svého bydliště, aby:

  • sepsat žádost o snížení daně;
  • poskytnout doklady potvrzující nárok na dávky.

Poté je Federální daňová služba povinna přepočítat daň, maximálně však za tři období předcházející kalendářnímu roku aplikace.

ČTĚTE VÍCE
Jaké jsou rozdíly mezi odrůdami pohanky?

Daně za pozemky ve společném spoluvlastnictví

Společné prostory v zahrádkářském společenství také podléhají dani z pozemku. A zaplatit to musí zahrádkáři. Prostředky potřebné k platbě jsou vybírány od vlastníků pozemků v SNT prostřednictvím sběru účelových příspěvků. Výše platby za takovou daň za každého letního rezidenta je úměrná jeho podílu na společném majetku společnosti.

Daň z nemovitosti pro letní rezidenty v roce 2024

Daň z nemovitosti musí být zaplacena za nemovitost, která je zahrnuta do Jednotného státního registru nemovitostí. Může to být nejen soukromý dům, ale také lázeňský dům, garáž nebo jiné budovy, které mají základ a patří k projektům investiční výstavby.

Při výpočtu daně z nemovitosti se berou v úvahu:

  • katastrální hodnota stavby;
  • úrokovou sazbu, která je stanovena v každém regionu.

Pro zjištění výše daně stačí vynásobit tyto dva ukazatele.

Daňový řád Ruské federace určuje základní úrokové sazby pro fyzické osoby. U bytových domů a ostatních staveb na pozemcích zahrady je sazba 0,1 % z katastrální hodnoty nemovitosti. Obce mají právo provádět vlastní úpravy jak ve směru snižování, tak i zvyšování tohoto ukazatele (maximálně však trojnásobek). To znamená, že maximální přípustná sazba daně z nemovitosti v Rusku je 0,3 %.

Musí letní obyvatelé platit v roce 2024 daň ze studny?

Povinnost platit za používání podzemní vody byla stanovena již v roce 1992 federálním zákonem „O podloží“. Ve větší míře se zákon o vodní dani dotkl právnických osob a fyzických osob podnikatelů. Letní obyvatelé nemusí platit daň za použití podzemní vody na vlastním pozemku pro osobní potřebu (pitná voda, zavlažování půdy).

Zákon má ale i omezení. Vlastníci nebo nájemci pozemků mají tedy právo využívat podzemní vodu:

  • v objemu nejvýše 100 metrů krychlových. metrů za den;
  • extrahované z první zvodnělé vrstvy z povrchu, který není zdrojem centralizovaného zásobování vodou.

Je také zakázáno používat vodu používanou na vašem webu k obchodním činnostem, ale lze ji použít k hašení požárů.

Vrácení daně z pozemku

Pokud se rozhodnete pro koupi pozemku pro stavbu domu, můžete počítat s daňovým odpočtem. Ale za několika důležitých podmínek:

  • pobíráte oficiální příjem a platíte daň z příjmu fyzických osob;
  • pozemek je koupen s domem vhodným k bydlení nebo si tento dům postavíte svépomocí;
  • budova na pozemku musí mít status bydlení (zahradní domek nebude mít nárok na odpočet).

Další důležitý bod: daňový odpočet za koupi pozemku můžete vrátit až poté, co bude dům na něm postavený oficiálně zapsán.

Daň z nemovitosti nebudete moci získat zpět, pokud:

  • pozemek byl pořízen na náklady zaměstnavatele s pomocí státních dotací nebo rozpočtových prostředků;
  • oficiálním vlastníkem stránek je jiná osoba (například blízký příbuzný nebo opatrovník);
  • částka odpočtu daně již byla vlastníkem nemovitosti vyčerpána.

Omezení platí i pro výši odškodnění. Nezáleží na tom, kolik peněz jste utratili za nákup pozemku a stavbu domu, maximální částka, se kterou můžete získat náhradu, je 2 miliony rublů.

ČTĚTE VÍCE
Jak se nazývá lepkavá tráva?

Příklad. Zahradník koupil pozemek v hodnotě 1 milionu rublů a postavil na něm dům, přičemž utratil dalších 4,5 milionu rublů. Celkové náklady byly 5,5 milionu rublů. Daňový odpočet však můžete vrátit pouze od 2 milionů rublů. Výše náhrady bude 13 %, to znamená 260 000 rublů.

Daň z prodeje chaty

Pokud prodáte pozemek s domem, o zisk se bude muset podělit se státem. Jakou daň z příjmu budete muset zaplatit a v jakém časovém horizontu jsme podrobně popsali v našem článku „Daň z prodeje chaty“.

Daň z darovaných pozemků

Získání pozemku jako daru bude rovněž srovnáno s příjmem jednotlivce, což znamená, že stejných 13 % bude muset být odvedeno do rozpočtu. Daň z příjmu fyzických osob se vypočítává na základě katastrální hodnoty pozemku. Pokud je toto číslo například 300 000 rublů, bude muset nový vlastník pozemku zaplatit do rozpočtu 39 000 rublů.

Z tohoto pravidla však existuje jedna důležitá výjimka: pokud darovací řízení probíhalo mezi blízkými příbuznými (obdarovaný má s dárcem pokrevní příbuzenský vztah), nebudete muset podávat přiznání a platit daň.

Podrobnější rady ohledně daní, specifik jejich výpočtu a platby získáte od specialistů SNTclubu. Zaregistrujte se v naší službě a my vám zodpovíme vaše dotazy. A vždy můžete požádat o pomoc naše právníky a účetní. S námi bude život předsedů a zahradníků pohodlnější a jednodušší!

Užitečné články a novinky pro SNT

Co dělat, když vyhoří dům v SNT

Pokyny krok za krokem – jak správně sbírat dokumenty, abyste získali náhradu škody po požáru, prostřednictvím pojišťovny nebo od viníka.

Státní duma navrhla osvobodit letní obyvatele od osobní přítomnosti na valné hromadě

Zákonodárci chtějí upravit pravidla pro konání valné hromady a navrhli souběžné sčítání výsledků prezenčního i nepřítomného hlasování.

Zahradnická partnerství budou zahrnuta do programu sociální plynofikace

Realitní experti posuzovali, jak prohlášení ruského prezidenta Vladimira Putina ovlivní náklady na domy v SNT.

Finanční a ekonomické zdůvodnění odhadu SNT

Při plánování výdajů partnerství a stanovení výše členských příspěvků musí představenstvo SNT poskytnout zahrádkářům nejen odhad výdajů, ale i jeho finanční a ekonomické zdůvodnění.

Jak provádět zeměměřictví veřejných pozemků v SNT

Proč zahradnické partnerství potřebuje geodetické měření veřejných pozemků? Jak sladit práci se zahrádkáři a schválit vyměření pozemku na valné hromadě.

Ve Státních službách začala fungovat služba pro online hlasování v SNT

A na portálu SNTclub již více než rok úspěšně funguje stejná služba, která zahrádkářům poskytuje možnost pohodlně a bez ztráty času hlasovat.

Máte otázky?

Zavolejte na číslo +7-499-938-90-95 nebo zanechte své telefonní číslo. Naši odborníci jsou vždy připraveni vám pomoci.

Sledujte nás na sociálních sítích, je to tam zajímavé!