Co dělat s novým webem?

Majitelé pozemků dacha věří, že mají právo dělat si na svém pozemku, co chtějí: stavět domy, grilovat, sázet stromy. Ve většině případů mají pravdu: na chatě je možné všechno, co neodporuje zákonu. Pokud pravidla ignorujete, pak se připravte na tučné pokuty. Pojďme se podívat na to, co na své letní chatě dělat nemůžete.

podíl

1. Prolomte ticho

Jde o jeden z nejčastějších přestupků, kterých se letní obyvatelé dopouštějí. „Klidné hodiny“ jsou stanoveny místní legislativou. Například v moskevské oblasti nemůžete dělat hluk od 21:00 do 08:00 ve všední dny. A v sobotu a neděli – od 22:00 do 10:00. To je uvedeno v čl. 3.1 Správní delikt.

Přestupek eviduje policie nebo místní inspektor. Majitel webu, který poprvé naruší klid svých sousedů, bude nucen zaplatit 1000 3000 až 4000 XNUMX rublů. Druhá stížnost sousedů za rok bude stát viníka XNUMX XNUMX rublů.

2. Spalte trávu a odpadky

Letní obyvatel, který se rozhodne vypalovat trávu a odpadky na otevřeném ohni, se vystavuje vážnému riziku, a to i finančně. Základem trestu je čl. 20.4 Správní delikt. Za porušení pravidel požární bezpečnosti hrozí pokuta 5000 15 až 000 10 rublů. A pokud je v kraji vyhlášen požární režim, pak budete muset zaplatit od 000 20 do 000 40. Pokud vypalování trávy a odpadků vedlo k požáru (oheň se rozšířil na sousední budovy a stromy), pak kromě pokuty 000 50 – 000 XNUMX rublů, budete muset nahradit způsobenou škodu.

Natalia Skryabina, členka Ruské asociace právníků, potvrdila: „Podle pravidel režimu požární bezpečnosti je na územích soukromých domácností zakázáno používat otevřený oheň k vaření mimo speciálně určená a vybavená místa. Je také přísně zakázáno spalovat odpadky, trávu, listí a další odpad, materiály nebo výrobky.“

Neznamená to, že majitel lokality nemůže takto nakládat s posekanou trávou a větvemi. Odpadky lze spalovat v kovových sudech o objemu do 1 m³, s ohledem na normy požární bezpečnosti:

• Nádoba musí být instalována ve vzdálenosti minimálně 7,5 m od plotu, budov, stromů;
• V blízkosti by měl být kbelík s vodou nebo hasicí přístroj nebo lopata;
• Nezapalujte oheň hořlavými kapalinami.

Je zakázáno pálit sklo, plasty a gumu: při spalování uvolňují toxické látky.

3. Pěstujte plevele

Majitel lokality musí sledovat její stav, zabránit vyčerpání a kontaminaci půdy, zarůstání plevelem a keři. Toto upravuje čl. 13, 42 zemského zákoníku Ruské federace.

Pokud ignorujete pravidlo schválené zákonem, pak následuje trest – pokuty. Mohou být federální (hlavní) a místní (doplňkové). Zarostlá plocha vypadá nevzhledně, nelze ji využít k určenému účelu, plevel se šíří do sousedních ploch a v horkém a suchém období hrozí vznícení trávy. Tento postoj k majetku ulehčí peněžence neopatrného majitele o 20 000 – 50 000 rublů, podle části 4 článku 8.8 správního řádu.

Ne všechny rostliny jsou plevelem: pokud celou plochu osejete například cukrovou řepou nebo jinou zeleninou nebo zdravými bylinkami, nebude to mít žádný postih.

Seznam plevelů je uveden v nařízení vlády Ruské federace ze dne 18.09.2020. září 1482 č. XNUMX. Obsahuje mimo jiné:

• Pampeliška;
• Pelyněk;
• Přeslička rolní;
• lopuch;
• Heřmánek;
• Hořčice.

Pravidlo platí pouze pro zemědělské plochy a pouze tehdy, když plevel obsadil alespoň čtvrtinu plochy. Pokud je pozemek ve stavu individuální bytová výstavba nebo je určen k hospodaření či zahrádkaření, pak za plevele nebude pokuta. Ale i zde existují výjimky: růst bolševníku je zakázán na pozemcích jakéhokoli účelu. V tomto případě čl. 10.1 správního řádu stanoví pokutu 500 rublů. Místní zákony mohou ukládat další sankce. Například v moskevské oblasti viník zaplatí dalších 5000 XNUMX rublů.

4. Mytí a opravy automobilů

Pokud se rozhodnete umýt nebo opravit své vlastní auto na místě, nezapomeňte na možnou pokutu 3000 5000–6.3 XNUMX rublů. Navíc potřebujete pouze prohlášení souseda a fotografii nebo video, jak si necháváte auto opravit nebo mýt. Přesná výše pokuty je upravena místní legislativou, v moskevské oblasti je to čl. XNUMX Správní delikt.

Pokud je v důsledku vašich činů zaznamenáno porušení ekologické rovnováhy, například kontaminace půdy a podzemních vod chemikáliemi, budete muset do státní pokladny zaplatit až 10 000 rublů. Dokázat to je velmi jednoduché: přijde pozemkový inspektorát a odebere půdu k analýze. Pokud jsou zjištěny soli těžkých kovů, nelze se vyhnout trestu.

Pokud dojde znovu k poškození životního prostředí, může být dacha zabavena u soudu, přestože je ve vlastnictví.

Praxe ukazuje, že v této věci neexistují prakticky žádné pokuty, protože zákon přímo nezakazuje vyčistit auto na chatě. Můžete si umýt auto, ale bez fanatismu: bez použití produktů s agresivním chemickým složením, aniž byste způsobili povodeň svým sousedům, a ne na březích řeky nebo jezera.

Je to stejné jako s opravami: nelijte olej a nemrznoucí kapalinu na zem, nedovolte, aby se dostala na pozemek vašeho souseda nebo do blízkých vodních ploch.

5. Kebab na grilu

Co by to bylo za venkovskou dovolenou bez grilování? Koneckonců, toto není jen jídlo, ale také celý rituál. Nová pravidla přijatá 1. března 2023 upravují postup při smažení masa na letní chatě. Jsou uvedeny v příloze č. 4 vládního nařízení č. 1479. Bez ohledu na to, zda je gril tovární nebo domácí výroby, musí být instalován ne blíže než 5 m od domu, domácích budov nebo plotu. Hořlavé předměty musí být od ohně vzdáleny 2 m. V opačném případě bude udělena pokuta 5000 15 – 000 XNUMX rublů.

Pokud byla během požárního režimu zaznamenána porušení, částka se zvýší na 20 000 rublů. V případě požáru při smažení grilu bude majitel dachy muset zaplatit až 50 000 rublů. A to pouze v případě, že byl požár uhašen a nejsou žádné oběti. V opačném případě je poskytována trestní odpovědnost.

6. Kopejte studny a vrty

Nedostatek vody na chatě v SNT nebo na zemědělské půdě je velký problém, který majitelé řeší podle svých nejlepších schopností. Například kopání studny nebo vrtání studny. To není zakázáno zákonem (článek 40 zemského zákoníku Ruské federace), s výhradou řady norem:

• Studna a vrt by neměly být hlubší než 5 m nebo klesnout pod hladinu podzemní vody;
• Voda se odebírá pouze pro osobní potřebu;
• Denní spotřeba by neměla přesáhnout 100 m³ za den.

V ostatních případech bude pro použití podloží v souladu s článkem 19 zákona Ruské federace ze dne 21.02.1992. února 2395 N 1-XNUMX „Na podloží“ vyžadována licence.

Jednotlivci nemohou sami vybavit artéskou studnu. To je uvedeno v části 1 čl. 7.3 zákona o správních deliktech. Trest je poskytován ve formě pokuty 3000 5000–XNUMX XNUMX rublů a demontáže přívodu vody.

Studny tohoto typu mohou registrovat právnické osoby. Pokud je hloubka do 30 m a objem spotřebované vody nepřesahuje 500 m³, pak je uděleno povolení od místních ekologických komisí. Pro velké hloubky a spotřebu je nutné povolení od oddělení využití podloží. Pokud zanedbáte licencování, pokuta pro právnické osoby se bude pohybovat od 800 000 do 1 milionu rublů.

7. Nesprávné umístění toalety

Ve venkovském domě nebo zemědělské půdě se bez toalety neobejdete. Nelze ji ale nikam a jakkoliv umístit. Normy jsou uvedeny v čl. 8.2 a čl. 8.12 Kodex správních deliktů Ruské federace.

Odpad by se neměl dostat do země a podzemních vod. K tomu je toaleta vybavena utěsněnou nádobou vykopanou do hloubky až 3 m. Vzdálenost k budovám nesmí být menší než 12 m, stačí ustoupit metr od plotu. Věnujte zvýšenou pozornost přítomnosti studny v blízkosti (včetně vašeho souseda): nemůžete nainstalovat septik blíže než 8 m k ní.

Zanedbání pravidel bude stát 3000 5000–XNUMX XNUMX rublů.

8. Vhodný pozemek

Všechny pozemky, včetně oblastí, které se zdají být opuštěné, mají vlastníky. Mohou to být fyzické osoby, právnické osoby nebo stát. Touha přivlastnit si další akry proto může vést k finančním ztrátám.

Všechny záležitosti týkající se půdy v Rusku jsou upraveny zemským zákoníkem. Vlastnictví pozemku bez ohledu na jeho velikost můžete získat doloženým darem, koupí nebo dědictvím. Osobní přivlastnění zemních měřičů není v tomto seznamu zahrnuto.

Článek 76 zemského zákoníku Ruské federace uvádí, že přivlastněná půda bude muset být vrácena a skutečný vlastník bude muset zaplatit výši způsobené škody. Navíc je tam pokuta. Výše závisí na řadě faktorů: zda je nezákonně zabraný pozemek zařazen v evidenci, jakou má hodnotu.

Podle Čl. 7.1 Kodexu Ruské federace je squatting považován za správní porušení. Za to bude viníkovi právnická osoba uložena pokuta až do výše 3 % z ceny webu a/nebo od 100 000 rublů. Běžní občané (jednotlivci) budou nuceni zaplatit 1–1,5 % z hodnoty zabrané půdy a/nebo 5000 XNUMX rublů.

Zemský zákoník Ruské federace (článek 39.18) stanoví možnost registrace squatovaných pozemků jako vlastnictví nebo pronájmu se souhlasem skutečného vlastníka. To neplatí pro zalesněné a červené čáry.

9. Kácet stromy

Ne všechny stromy na vlastním pozemku jsou majetkem letního obyvatele. Za kácení některých druhů stromů hrozí pokuta. Tato otázka je upravena občanským zákoníkem Ruské federace, čl. 261 paragraf 3, federální zákon „o ochraně životního prostředí“ č. 7-FZ čl. 16 a Čl. 260 Trestního zákoníku Ruské federace „Nezákonné kácení lesních plantáží“.

“Je důležité pochopit, jaký druh stromu se kácí,” poznamenává právnička Natalya Skryabina. — Někdy může kácení stromu na vašem pozemku bez povolení spadat pod článek 8.28 zákoníku o správních deliktech Ruské federace a 260 trestního zákoníku Ruské federace v závislosti na výši škody. Rosleskhoz stanovil seznam druhů (druhů) stromů a keřů, jejichž těžba není povolena a nařízením vlády Ruské federace ze dne 29. prosince 2018 č. 1730 byly schváleny daně pro výpočet výše způsobené škody. lesy a přírodní objekty v nich nacházející se z důvodu porušení lesní legislativy.

Zákon umožňuje vlastníkovi pozemku kácet stromy, které vysadil on nebo předchozí vlastník lokality, pokud na nich nejsou hnízda vzácných a ohrožených druhů ptactva.

Na pozemcích určených k zemědělské činnosti je možná selektivní a v některých případech holosečných lesů. To je uvedeno v čl. 6 lesního zákoníku. Bude však vyžadováno povolení od místních ekologů a nepovolené odlesňování hrozí jednotlivcům pokutou 3000 5000–200 000 rublů. Pro právnické osoby bude pokuta 300 000 – XNUMX XNUMX rublů. Nejvyšším trestem je omezení svobody až na sedm let.

10. Porušovat práva sousedů

Strhl omylem sousedův plot, zatopil nebo spálil cizí pozemek poblíž, zkazil vodu ve společné studni vysypáním hnojiva? Inu, připravte se nejen na konflikty se sousedy, ale i na tučné pokuty.

Veškeré geodetické a závlahové práce musí být ze zákona koordinovány s vlastníky přilehlých pozemků a používání řady chemikálií je zcela zakázáno.

Poškození majetku sousedů je upraveno článkem 7.17 zákoníku o správních deliktech Ruské federace a články 167 a 168 trestního zákoníku Ruské federace. Pokud je škoda menší, můžete dostat pokutu 300–500 rublů, ve zvláště závažných případech budete muset zaplatit až 125 000 rublů. Podle soudního rozhodnutí může být trestem nápravná práce a dokonce i vězení jako v případě otrávené studny.

• 1. Prolomte ticho
• 2. Spalte trávu a odpadky
• 3. Pěstujte plevele
• 4. Mytí a opravy automobilů
• 5. Kebab na grilu
• 6. Kopejte studny a vrty
• 7. Nesprávné umístění toalety
• 8. Vhodný pozemek
• 9. Kácet stromy
• 10. Porušovat práva sousedů

Už dlouho sníte o vlastním pozemku, kde si postavíte krásnou chatu, lazebnu, vysadíte ovocné stromy, ideální trávník, zeleninu a zeleň? Po jeho koupi mnozí upadají do euforie a věří, že práce na uspořádání „chrámu klidu a pohodlí“ byla vykonána, ale tento názor je extrémně chybný.

Nestačí jen koupit pozemek – musí být ve vlastnictví, k tomuto podnikání přistupovat hospodárně a zodpovědně. Pro pohodlný a bezproblémový provoz vašeho území v budoucnu se doporučuje, abyste se seznámili s postupem při terénních úpravách, o tom, co dělat s novým, právě zakoupeným místem.

1. Odstraňujeme odpadky

S jeho zlepšováním je žádoucí začít sekáním trávy, čištěním a urovnáváním území.

Je pravda, že zkušení odborníci doporučují zpočátku zjistit, zda se jedná o váš pozemek, nebo zda patří někomu jinému. K tomu jsou ve skutečnosti dokumenty jako:

• katastrální pas;
• důkaz, který zakládá právo vlastnit stovky metrů čtverečních (může to být osvědčení o státní registraci, právo na dědictví nebo jiná povolení);
• identifikace majitel.

Po poskytnutí výše uvedených dokladů pracovníkům příslušných úřadů jsou tito povinni dle dokladů vyznačit hranice parcely patřící vlastníkovi (zpravidla se k tomu po obvodu zatloukají kůly).

Viz také: Spory o pozemky. Jak potvrdit hranice vašeho webu?

Poté, co se ujistíte, že pozemek legálně vlastníte, můžete bezpečně přistoupit k vyklízení území. V této fázi přípravy stavby odstraňujeme plevel, nežádoucí keře a stromy. Pokud jsou zjištěny nějaké nesrovnalosti, musí být bezpodmínečně odstraněny.

Viz také: Kolik stojí terénní úpravy a terénní úpravy? Základní výdaje

2. Průzkum oblasti

Je vhodné se se sousedy hned seznámit. Právě oni mohou poskytnout podrobné informace o místní infrastruktuře, charakteristikách půdy, kvalitě vody, což občas ušetří čas na vybavení získaných akrů komunikačními sítěmi.

Viz také: Připojení webu ke komunikaci. Kolik to všechno stojí?

Poté si objednáváme služby geodetů, kteří prozkoumají půdu, charakter reliéfu, ale i hloubku vody. Než budete pokračovat ve vývoji plánu bydlení, musíte získat následující dokumenty:

1. topografický plán – je potřeba získat technické specifikace určené pro plánování umístění inženýrských sítí;
2. situační plán – právě na něm se uplatňují všechny typy komunikací existujících v okolí;
3. TU pro připojení komunikace: voda, plyn, elektrická energie;
4. Územní plán pozemku (GPZU) – tento dokument obsahuje informace o tom, co může a co nemůže být postaveno na zakoupeném území;
5. «Stavební povolení” – přestože je vydáván zcela zdarma, z důvodu byrokratických průtahů může jeho přijetí trvat déle než měsíc.

3. Plánování a tvorba projektového projektu domu

Místo bylo tedy vyčištěno, potřebná dokumentace byla přijata – nyní můžete začít vyvíjet návrh přilehlého území a projekt samotné chaty.

Nejprve se rozhodněte, jaké rostliny budete pěstovat. Pro výsadbu zeleniny a ovoce potřebujete hodně půdy. Budova a další budovy by neměly zakrývat postele. Pokud jen odpočíváte na venkově, můžete zasadit několik ovocných stromů (jabloň, třešeň, švestka – výběr závisí na klimatu regionu, ve kterém jste pozemek koupili).

Viz také: Co byste měli vědět, pokud plánujete vysadit na svém pozemku vzrostlé stromy?

Pro plánování budov, zahrad, sadů je vhodné obrátit se na vysoce kvalifikované odborníky. Jedině tak lze ergonomicky vyřešit všechny úkoly, pro které byly ve skutečnosti zakoupeny příměstské akry.

Profesionálové obvykle rozdělují místní oblast do tří hlavních zón.

1. Hospodářský a zahradní. Budou zde budovy pro skladování inventáře, dále skleníky, záhony a zahrada.
2. Rekreační oblast. Pro jeho uspořádání je přestavěna veranda, je instalován gril nebo gril. Bez koupele se neobejdete. Pokud je areál velký, můžete dodatečně přestavět penzion.
3. Pro velkou rodinu se vám určitě bude hodit herna nebo malá sportovní místnost. oblast.

Nezapomeňte na místo pro stavbu garáže a prostor pro hosta. parkoviště.

Při vývoji projektového projektu pro chatu musí specialisté vzít v úvahu řadu požadavků souvisejících se vzdáleností konstrukce od stromů, zahrady, plotu, vozovky atd. Existuje tolik nuancí, že je lepší svěřit návrh domu (a výběr místa pro jeho stavbu) zkušenému profesionálovi.

Viz také: Pozemky: pravidla týkající se vzdáleností a červených čar

Nezapomínejte na základní potřeby. Bez ohledu na to, zda stavíte sami nebo najímáte dodavatele, by měl být pozemek poprvé vybaven toaletou a šatnou. Odborníci ve stavebnictví nedoporučují spěchat s instalací plotu. Je lepší nechat tuto záležitost na později a namontovat konstrukci spolu s garáží a bránou.

Viz také: Ploty a ohrady. Jak se staví a jaký druh základů se používá?

Ostatní budovy

Pohodlný a úplný odpočinek mimo město není možný bez řady dalších budov:

• koupelna – design je vybrán především na základě počtu lidí, kteří budou pravidelně odpočívat v zemi;
• altán – zpravidla se přestavuje přímo u obytného domu (alternativně lze postavit gril);
• dětské hřiště – je žádoucí vybavit ji vedle chaty, aby rodiče mohli sledovat děti, aniž by opustili domov;
• penzionu – měl by být přestavěn nejen tak, aby hosté mohli přenocovat, ale také pro jejich děti, které se nedávno staly rodiči (čerstvý vzduch se hodí i pro vnoučata!).

Navíc není špatné vybavit farmu odlehlou oblastí pro odpočinkovou dovolenou. Bývá umístěna ve stínu stromů, vybavená lavičkou nebo houpací sítí. Potůček nebo rybníček vedle bydlení vypadá docela pěkně.

Samozřejmě stojí za to uspořádat na pozemku krásnou zahradu. V místní oblasti dnes mnozí vysazují trávníky. Nezapomínejte však o něj pečovat po celý rok.

Viz také: Výstavba lázeňských domů a altánů na klíč. Jak a z čeho se staví? Problém s cenou

4. Komunikační systémy

Dům byl postaven, nyní byste se měli postarat o komunikační systémy. Navíc i pro profesionály je jejich instalace považována za nejobtížnější proces pro uspořádání předměstského bydlení.

Viz také: Jak správně navrhnout inženýrské systémy v soukromém domě?

V první řadě je nutné provést vodoinstalaci (nějakou dobu lze jako sanitu využívat i mobilní suchou skříň, důležitější je tedy voda). K určení průměrné hloubky studny se neobejde bez pomoci specialistů v oboru geodézie. Systém zásobování vodou by měl být navržen s ohledem nejen na potřeby obyvatel venkovského domu, ale také na zalévání rostlin.

Nuance uspořádání dříve vyvinutých stránek

Pokud se stanete majitelem pozemku, na kterém již nějaké stavby stojí, můžete být považováni za šťastného! Pravda, začít vlastnit takový pozemek je nutné s důkladnou inventurou. Je nutné prohlédnout všechny budovy, zeleň, zhodnotit kvalitu staveb a následně přistoupit k vypracování projektu na rekonstrukci území.

Stává se, že plány vlastníků lokality neobsahují plány na výstavbu obytné chaty. V takových případech dávají přednost pěstování plodin a ovocných stromů na pozemku.

K plánování území pro pěstování zeleniny a ovoce je však třeba přistupovat neméně zodpovědně. Pokud se člověk rozhodne pro zemědělství, v každém případě bude potřebovat kůlnu na inventář a pro každý případ malý domek.

Viz také: Krajinářský design a úprava zahrady. Co je důležité zvážit?

Záleží na tom, jak vybavíte pozemek, zda dům a všechny budovy na něm budou vypadat harmonicky a vzájemně se doplňovat, a proto mají reprezentativní celkový vzhled, který zdůrazňuje úspěch a vkus majitele. Nebo v opačném případě chaotické sazenice a rozvoj území mohou zkazit i ten nejkrásnější dům na něm. Proto je dobré plánovat dopředu, než vůbec začnete stavět.